民間住宅包租代管計畫
桃園市桃園區中路一號社會住宅今(4)日上午舉行新建工程動土祈福典禮,由內政部政務次長花敬群與桃園市長鄭文燦共同主持,鄭市長表示,桃園區中路社宅將於今年底陸續發包,中路一號社宅位處安靜巷弄,開車5分鐘上國道,又位處市區中,居住品質極佳預計109年12月完工,並提供169戶住宅、7戶店鋪及8戶辦公室單元。 鄭文燦市長說明,桃園社會住宅升格後始開始規劃,未若其他五都皆由前一任所規劃;市長上任第一個月,就決定成立住宅發展處,並一口氣編列45億2,000萬元住宅基金,為地方政府投入最多,也代表市府推動社會住宅的決心。 鄭市長指出,桃園社宅採多元政策推動,第一階段就推出10處基地約有4,000戶,已有8案工程發包,桃園區中路4處社宅預計於民國110年底提供1149戶居住單元,其中進度最快的中路二號預計將於108年第四季開放入住;另第二階段已規劃楊梅、平鎮2處,未來將以滾動式評估持續執行,並在機場捷運沿線、台鐵地下化通勤站周邊或各都市計畫整體開發區內土地等,目前規劃31處多元取得儲備興建基地,共約12,000戶。 鄭市長提出,除了自辦興建社宅以外,中壢區中興巷及桃園區東門段透過公辦都更分回社宅已成功招商,並與石門農田水利會合作,利用其出資興建大溪區仁武段及中壢區雙嶺段2處住宅,結合包租代管政策,提供民眾租用,另配合中央辦理包租代管專案,市府加碼優惠提供前500戶每戶每月最高1,600元補助租金方案,還有青年租金補貼500戶,滿足市民對租屋協助的期待。 花敬群次長提出,「安居」是人民最重要的需求,蔡英文總統推動8年20萬戶社會住宅,相信透過中央與地方的共同努力,讓年輕人、弱勢團體能夠安居,進而樂業。並提到原本中央預定在109年完成社會住宅第一階段4萬戶的計畫,目前可望提早在108年底完成,並於109年完成5萬4,000戶,提早啟動第二階段;而社會住宅的推動,不只有規劃、執行、興建,也會納入物業管理,增進整體社會福祉。 鄭市長強調,社宅申請對象將以「七成青年三成弱勢」為原則,並採混居概念,今年10月就會公告申請資格條件及租金,承租期限將以3年為一期,原則可租2期以「3+3」合計共6年,經濟或社會弱勢者,得延長為12年,預計明年初公告招租申請;租金將參考周圍市價行情,一般戶市價8折,租金(含管理費)約9,000至17,000元,政策戶另由市府編列差額補貼至6折,租金(含管理費)約7,000至13,000元。 鄭市長也談到,中路地區未來將會增加一些公共設施完善生活機能,例如中路足球場及網球場目前正在發包階段;臨近的防災型風禾公園也正在進行改善工程,規劃溜滑梯、休憩無障礙步道、圓形劇場等設施,讓附近居民能夠更易於使用;向陽公園建置天幕球場;秀水公園進行綠水活化工程,改善水圳品質;中興市民活動中心目前也在規劃階段,未來中路地區是一個宜居的好地方。