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前瞻趨勢

「食衣住行育樂」,解決住的問題,體現百姓們的安居樂業,是民生經濟工程的大事。政府所頒佈的租賃住宅政策及產業發展條例。是推行居住正義及各民眾群體需求的住得起、住得好、住得樂的主要執行力量。由地方政府與住都中心聯手組成的「國家隊」-社宅政策,因應多方人士與多面向保障,強勢入場定出租屋制度,規範租賃市場。未來更協同輔導正規穩健的租賃公司走向企業化、集約化、成熟化的營運,為企業打造更有利的發展環境。

 

仟億租賃市場的新藍海

台灣管家聯盟的對策:

作為管家式品牌公寓及相關租賃服務公司而言,必須重新定義本身的業務選項。台灣管家聯盟將本體鎖定成為公寓「租賃管家綜合服務企業」。捨棄傳統價差的包租模式,改為援引建設與大數據連動能力的「輕模式」、投資與創新能力的「重模式」、制度與交易安全環境的「1+N模式」。為營運企業提供租務智能管理系統、O2O拓客系統、業務配對和委記管理服務、金融保險、三況把關等機制,以搭建有誠信的租賃管理平台。並為B端客戶實現出租公寓解決方案Solutions-減支Operating-cash-flow-開源Smart Home-串聯,線上線下的核心服務價值。

 

租賃市場的新顯學

定製一個家,打造貼近房客需求的房源

在每個租客都有享受美好生活的權利前提下,台灣管家聯盟主推管家式服務公寓,無論長短租,是以服務為營運核心,並延伸住宅生活支援配套服務植入「租賃公寓+支援鍵」的新商業模式。為與傳統仲介模式有所差異,客戶可以憑藉自己的信評租屋履歷來累積信用,進而享有租金優惠、租金補貼申請等協助。 台灣管家聯盟的「共享、創新、勇氣、當責」強化了品牌的影響力,更提振租賃事業的整體形象,並堆疊出租賃雙方互信互惠的市場機制。

 

租賃市場的新服務

增加創意、更新理念、做到六六六安心承諾服務 

台灣管家聯盟推出「租賃管家服務」,業主或租客,只需一站式委託,即可享受到屋況評估、房管驗收、入住保潔、租押保管、修繕服務、四費結算、搬遷點退、糾紛調理等全程式服務。針對B端用戶,管家聯盟更是提供了「租賃損失補償」、「租賃信託專戶管理」、「線上刷卡繳租服務」、「遠距租屋託管轉介」、「六大安全承諾機制」、「租金貸整付服務」、「法扶財務諮詢」……等多面向優勢服務以建立長租市場保證租房安全的機制。

 

培訓租賃管理人考證,克服租賃市場痛點

2020面對政府就租賃政策及法制的重現,租房供給的租賃單位,如雨後春筍的發展起來,租房體驗更是檢驗租賃管家服務品質的時機。無論從房屋管理、招租規則、廣告營運、物業設計、三保派遣、合約審查、收益評估等。好壞與否自有公評,但也喚起社會大眾對管家專業要求的認知,不再是「有人做、自己來」就好。良好的出租公寓管家服務,顯現出對人才培養機制的重視,政府的租賃住宅管理人考證及台灣管家聯盟技能培訓認證在市場依託人才的養成發展下,得以提升服務品質出租公寓的健全才得以持續發展。

  

服務電話 :  0800-000429

 

 

 

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news 「租金補貼2.0版」申請資格一次看懂!
  內政部推出租金補貼2.0版本,最快今年6、7月上路。(圖/翻攝自pixabay) [周刊王CTWANT] 房價不斷飆漲,讓許多欲晉升有殼族的民眾望之卻步,不少人寧可租屋也不願背上龐大房貸。對此,內政部為減輕租屋族負擔,推出租金補貼2.0版,最快今年6、7月上路,不僅申請年齡下修至18歲,4大族群還加碼享有1.2倍~1.8倍的租金補貼,今年有望讓更多民眾受惠。 行政院去年核定「300億元中央擴大租金補貼計畫」,今年擴大推出2.0版,針對35歲以下單身青年、新婚2年內夫妻、育有未成年子女家庭,以及經濟弱勢、社會弱勢等4大族群,加碼1.2倍~1.8倍的補助金額。此外,若是申請人或其配偶「孕有胎兒」也可申請租金補貼,須檢附一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 不僅如此,「租金補貼2.0」申請年齡則從20歲下降至18歲,意味著連帶大學生也被納入申請資格,且無須提供房東資料即可辦理,另將提供民眾「隨到隨辦」、舊戶「免重新申請」續補貼等服務,改善申辦效率。 以雙北為例,北市每人每月所得56,046元以下、新北市每人每月所得47,400元以下即可申請,若以租屋需求量能龐大的新北市計算,單身青年可獲2,880元補助、新婚夫妻可領5,200元補助、育兒家庭最高補貼7,200元,經濟及社會弱勢可獲7,000元補貼。由於每個縣市申請標準不同,可運用內政部網站「300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算」。 https://tw.news.yahoo.com/%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%A3%9C%E8%B2%BC2-0%E7%89%88-%E7%94%B3%E8%AB%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC-%E6%AC%A1%E7%9C%8B%E6%87%82-%E9%80%99%E6%97%8F%E7%BE%A4%E6%9C%80%E9%AB%98%E6%9C%88%E9%A0%987200%E5%85%83-101605314.html
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