依研究成果顯示,105年全國低度使用(用電)住宅宅數為86萬2,965宅,占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.22%,較104年微幅下降0.13%。全國低度使用(用電)住宅比例於98年達到高峰11.49%後,至100年下降1.34%,隔年又上升0.48%,除了這段期間變動較大外,其餘每年皆以小於0.2%之比例微幅變動。(詳圖1)
圖1 98~105年全國低度使用(用電)住宅比例
依105年度11、12月份用電資料顯示,6直轄市中,新北市低度使用(用電)住宅宅數最多,計11萬8,067宅;臺北市計6萬682宅,比例皆約維持7%左右。全國低度使用(用電)住宅宅數較多前6名的縣市分別為:新北市、高雄市、臺中市、桃園市、臺南市、臺北市;比例較高前6名的縣市分別為:金門縣、宜蘭縣、連江縣、雲林縣、嘉義縣、臺東縣。(詳表1)
表1 105年度全國低度使用(用電)住宅比例、宅數
縣市 |
房屋稅籍 住宅類數量 |
低度使用(用電)住宅 |
縣市 |
房屋稅籍 住宅類數量 |
低度使用(用電)住宅 |
宅數 |
宅數 |
比例(%) |
宅數 |
宅數 |
比例(%) |
新北市 |
1,552,780 |
118,067 |
7.60 |
嘉義縣 |
170,056 |
24,077 |
14.16 |
臺北市 |
890,039 |
60,682 |
6.82 |
屏東縣 |
281,385 |
31,220 |
11.10 |
桃園市 |
801,821 |
91,752 |
11.44 |
臺東縣 |
85,144 |
12,039 |
14.14 |
臺中市 |
992,133 |
96,132 |
9.69 |
花蓮縣 |
128,465 |
17,893 |
13.93 |
臺南市 |
668,730 |
66,941 |
10.01 |
澎湖縣 |
31,844 |
3,736 |
11.73 |
高雄市 |
1,034,668 |
110,956 |
10.72 |
基隆市 |
162,713 |
19,583 |
12.04 |
宜蘭縣 |
181,951 |
28,791 |
15.82 |
新竹市 |
166,999 |
17,869 |
10.70 |
新竹縣 |
194,732 |
22,781 |
11.70 |
嘉義市 |
104,895 |
12,843 |
12.24 |
苗栗縣 |
190,297 |
24,124 |
12.68 |
金門縣 |
19,712 |
3,281 |
16.64 |
彰化縣 |
390,092 |
45,919 |
11.77 |
連江縣 |
2,652 |
411 |
15.50 |
南投縣 |
162,169 |
20,257 |
12.49 |
全國 |
8,447,017 |
862,965 |
10.22 |
雲林縣 |
233,740 |
33,611 |
14.38 |
|
另外,針對新建餘屋資訊統計分析,內政部營建署表示,「新建餘屋(待售)住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。
依統計資料顯示,105年第4季全國新建餘屋(待售)住宅計7萬3,523宅。自99年第2季起至102年第4季全國新建餘屋(待售)住宅約維持2萬5,000宅上下,從103年第1季起全國新建餘屋(待售)住宅有逐步增加之趨勢。(詳圖2)
圖2 99年第2季至105年第4季全國新建餘屋(待售)住宅數
105年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅數以新北市1萬4,548宅最多,桃園市1萬2,928宅次之,高雄市1萬2,558宅第三,臺中市為8,125宅,臺北市、臺南市則分別為4,878宅與3,779宅。(詳表2)
表2 6直轄市新建餘屋(待售)住宅數狀況表
縣市 |
104年度 |
105年度 |
第四季 |
第一季 |
第二季 |
第三季 |
第四季 |
新北市 |
12,023 |
12,739 |
12,619 |
12,506 |
14,548 |
臺北市 |
4,016 |
4,519 |
4,743 |
4,880 |
4,878 |
桃園市 |
7,852 |
9,961 |
11,892 |
12,909 |
12,928 |
臺中市 |
6,677 |
7,786 |
7,857 |
7,738 |
8,125 |
臺南市 |
3,339 |
3,626 |
3,418 |
3,816 |
3,779 |
高雄市 |
9,262 |
10,847 |
12,211 |
12,246 |
12,558 |
全 國 |
55,586 |
63,340 |
68,118 |
70,370 |
73,523 |
而就99年第2季至105年第4季變化趨勢而言,6直轄市中,新北市因推案量大,新建餘屋(待售)住宅總數相對維持較大數量,桃園市自104年第4季起大幅增加,臺北市、臺南市則呈現相對穩定的趨勢。(詳圖3)
圖3 99年第2季至105年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅
105年第4季6直轄市各行政區中,新建餘屋(待售)住宅數超過500宅的行政區如表3:
表3 6直轄市各行政區新建餘屋(待售)住宅數大於500宅統計表
臺北市 |
中山區 |
內湖區 |
北投區 |
|
新北市 |
三重區 |
中和區 |
五股區 |
汐止區 |
林口區 |
新店區 |
新莊區 |
蘆洲區 |
板橋區 |
淡水區 |
桃園市 |
八德區 |
大園區 |
中壢區 |
平鎮區 |
桃園區 |
蘆竹區 |
楊梅區 |
龜山區 |
|
臺中市 |
北屯區 |
西屯區 |
南屯區 |
沙鹿區 |
|
臺南市 |
安南區 |
永康區 |
善化區 |
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高雄市 |
三民區 |
小港區 |
左營區 |
楠梓區 |
鼓山區 |
此次發布之研究成果,各項數據可至內政部不動產資訊平臺網站(http://pip.moi.gov.tw)左側低度及待售住宅頁籤或於住宅統計選單中,點選政府機關資訊連結查詢下載。
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