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新北租金補貼人人可搶!500名限定
2018-10-22 10:53:38
 新北市城鄉局辦理的「捷運青年住宅租金補貼」,將在明(22日)開始受理,舉凡年滿18歲、未滿40歲的單身,或新婚、或育有未滿7歲子女者,只要在新北市設籍、就學或就業,且租屋處座落在22個行政區內,就有機會申請到限定名額共500名,每月最高補貼2400元,為期1年。 ▲在外租屋就需要政府的租金補貼。(圖/內政部提供) 「捷運青年住宅租金補貼」限制額外包括,家庭成員在新北、台北、桃園及基隆均無自有住宅;家庭年收入低於118萬元、每人每月平均收入低於5萬348元。至於補貼的500戶配額,單身300戶、新婚100戶、育有未滿7歲子女50戶、青銀共居50戶。將從明天起,至11月30日截止受理。
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桃園中路三號社會住宅動土,中路司法園區3處社宅今年全面啟動!
2018-10-19 10:08:24
 發布單位: 秘書室 發布日期: 107-10-17 截止日期: 107-12-31 提供單位: 住宅發展處 詳細內容: 桃園市桃園區中路三號社會住宅今(17)日上午舉行動土祈福典禮,由桃園市長鄭文燦主持,內政部政務次長陳宗彥共同參與,鄭市長表示,桃園區中路社宅將於今年底陸續發包;中路三號預計110年9月完工,並提供417戶住宅、8戶店鋪及12戶辦公室單元;基地距國道2號南桃園交流道僅3分鐘車程,在國道上就可直接看到本案建築,是桃園中路地區的新地標。基地臨國際路二段與永安路,無論去桃園市區、蘆竹、中壢、高鐵站或桃園機場都很方便。 中路三號社宅基地邀請國內知名張清華建築師領軍設計,其設計團隊作品包括松山健康公營住宅、林口世大運選手村、國家檔案館及國家圖書館等建築,更是囊括國家建設卓越獎、香港優質建築大獎及臺灣建築首獎等無數獎項的優質團隊。 鄭市長強調,中路三號社宅結合的多元創新設計:有共享辦公空間,可提供青年創業、SOHO族作為辦公空間,或作為Co-working space分享資源;地下室車道特別設計採光井,具自然通風採光及綠美化功能;另地下室設有電動汽、機車充電站,並規劃申請U-bike停車站,落實節能交通。 桃園為多族群會合聚集之地,本建築於立面框架填入綠色植栽垂直綠化、深色金屬格柵及各色石材壁磚等多種元素,代表多元族群融合意象,為其明顯外觀特色。 桃園社宅採多元政策推動,第一階段就推出10處基地約有4,000戶,已有8案工程發包,桃園區中路4處社宅預計於民國110年底提供1,148戶居住單元,其中進度最快的中路二號預計將於108年第四季開放入住;並陸續規劃楊梅、平鎮2處,未來將以滾動式評估持續執行,並在機場捷運沿線、台鐵地下化通勤站周邊或各都市計畫整體開發區內土地等,目前規劃31處(含多元取得儲備興建基地),共約12,000戶。 鄭市長也談到,中路地區未來將持續增加公共設施,完善週遭生活機能,例如中路足球場及網球場目前正在發包階段;臨近的防災型風禾公園也正在進行改善工程,規劃溜滑梯、休憩無障礙步道、圓形劇場等設施,讓附近居民更易於使用;向陽公園建置天幕球場;秀水公園進行綠水活化工程,改善水圳品質;中興市民活動中心目前也在規劃階段,未來中路地區是一個宜居的好地方。
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南市府釋出15間安置住宅 1棟2層樓月租6千
2018-10-17 11:20:58
 〔記者蔡文居/台南報導〕為協助弱勢家戶獲得適宜的居所及居住環境,台南市政府將釋出位於安南區鹽田里安置住宅,以作為公益使用,1棟2層樓租金每月6000元,凡符合申租資格的弱勢民眾,今年10月29日前均可提出申請。 安南區鹽田里安置住宅外觀。(社會局提供) 安南區鹽田里安置住宅內部空間。(社會局提供) 南市社會局表示,鹽田里安置住宅位於安南區塩安路300巷28弄,地點在台南科工區,全部共有44間,目前已有29間符合資格者入住,這次有15間空屋釋出,每間為1棟2層樓,每層14坪,包括有客廳、廚房、3間房間、2間衛浴,意即有15棟可供出租,租金每月6000元。 申租資格需符合如下要件: 1、凡設籍於南市並年滿20歲,且與其共同居住的其他家庭成員須2人以上。 2、申請人或其他家庭成員須符合低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家、5年內曾受家庭暴力或性侵害的受害者及其子女、領有中低收入老人生活津貼、領有身心障礙者生活補助費、5年內曾受災災民(檢具受災證明或公所核發之請領災害救助金證明)等條件之一。 3、無自有住宅、無承租南市住宅或社會住宅,也未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼、戶籍內的直系親屬及其配偶均無自有住宅者。 社會局表示,凡符合以上3點資格者,均可備妥申請書、符合住宅狀況切結書、符合申租資格的證明文件及最近3個月內全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本等文件,向社會局或各區公所提出申請。 有意申租者請洽社會局社會救助科林先生06-2995686或前往社會局全球資訊網/ 最新消息點閱。
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租屋給弱勢 房東3大賦稅優惠
2018-10-15 10:25:01
 新竹市鼓勵房東投入公益出租,市府推動「愛心房東租稅優惠條款」,11日經議會三讀通過,未來租房給弱勢的房東,可享綜所稅免稅額每月每屋最高1萬、房屋稅率1.2%、地價稅適用自用稅率等3種稅賦優惠,優惠期至2022年1月12日止。   由於弱勢族群多半經濟能力較受限,租屋品質也往往求有不求好,部分房東甚至不願出租,導致連最基本的居住品質都難以享有,市府為此推動新竹市社會住宅興辦與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例,實現居住正義。 都發處長吳堂安表示,過去內政部提供租金補貼申請的房東資料,供稅捐單位課稅,造成房東不願出租住宅給申請租金補貼的弱勢家庭。 此外,房東普遍不喜歡房客申報房屋租金支出,但根據所得稅法,納稅義務人的房屋租金支出可列舉扣除,每年上限12萬,但如果跟房東商量,房東通常不樂意,房客也擔心被漲房租,也無法申請租金補貼,房客往往只能被迫接受。 竹市自治條例通過後,愛心房東將住宅出租給符合租金補貼資格且接受租金補貼者,申報所得稅時表明自己是公益出租人,即享有每屋每月租金收入最高1萬的免稅優惠。 地價稅部分,可按自用住宅用地稅率,而地價稅優惠自治條例已經議會三讀通過,後續將報財政部備查。
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桃園社宅多管齊下持續加溫 石門水利會合作興建百戶社宅
2018-10-12 10:15:33
 桃園市市長鄭文燦於今(9)日下午出席「桃園市政府與臺灣石門農田水利會共同興辦社會住宅案」合作備忘錄簽署典禮,與臺灣石門農田水利會會長呂芳堅簽署合作意向書,並邀請內政部營建署擔任見證市府與石門農田水利會共同合作,以民間參與興建方式參與市府社會住宅計畫。 鄭市長表示,水利會與政府合作興辦社宅模式為桃園首創,除九月已與石門水利會合作興建約45戶原住民族專屬社會住宅,今再於中壢區自地自建提供約80戶社會住宅,預計110年12月前完工後參與市府包租代管計畫,房屋租賃採3年1約,提供民眾優惠承租。 合作基地位於中壢區雙嶺段1283及1284地號土地,面積共約1,953平方公尺,坐落於過嶺重劃區,地處中壢、楊梅、新屋與觀音四行政區交界,周邊設有中平國小、過嶺國中及中央大學等校區,且鄰近松勇公園、過嶺廣場、好市多中壢店與預計2019年完工的中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心,另基地距離青埔桃園高鐵站約11分鐘車程,鄰近之民族路五段為通往中壢及平鎮市區的主要聯絡幹道,車程5分鐘左右可到達中壢新屋交流道,走台31線高鐵南路可銜接國道二號機場支線,南來北往交通便捷,生活機能良好。 鄭市長進一步說明,目前本市在中壢區已規劃多處社會住宅,中壢一號社會住宅正進行統包設計,未來可提供1,000戶社會住宅,同時透過已完成招商中興巷公辦都市更新案,預計可再提供94戶社會住宅,另多處儲備基地,包含中壢區龍慈社會住宅、南北富台新村及平寮段等,將俟地區需求、重大交通建設及市府財政規劃穩健推動,並與水利會持續溝通協商合作方案,取得區位及生活機能良好之社會住宅,提供桃園市居民多元的住宅選擇。 臺灣石門農田水利會與市府合作興辦社會住宅,期能以優質的居住環境及優惠租金,滿足本市居民生活需求及減輕居住負擔,共同促成政府、市民、地方多贏局面。
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桃園 107 年底公告社會住宅出租辦法 108 年 2 月受理申請
2018-10-12 10:14:45
 桃園市社會住宅出租辦法預計今(107)年底公告,為讓市民瞭解 後續桃園社宅承租規定,今(11)日上午於中路二號社會住宅召開記者 會說明,並帶大家參觀未來中路二號社會住宅標準配備屋、樣品屋, 鄭市長表示,社會住宅保障最基本的居住權利,桃園要給年輕人住得 起、住得好的家。 鄭文燦市長說明,18 歲以上、設籍桃園滿一年或具桃園市就學、 就業事實者、家庭成員於北部區域(基北北桃竹竹)均無自有住宅、平 均每人每月所得不超過新臺幣 4 萬 7,922 元、不動產總價值低於 540 萬元、未申請租金補貼、包租代管者,即符合桃園社會住宅申請資格。 桃園開放 18 歲以上符合資格者可申請,也是為了讓剛上大學的年輕 人也能有入住社會住宅的機會。 鄭市長指出,社宅申請對象將以「七成青年三成弱勢」為原則, 並採混居概念,承租期限以 3 年為一期,續租不得超過 6 年,符合住 宅法規定之經濟或社會弱勢者,或符合特殊情形者,桃園市政府將另 訂標準採專案認定,不受 6 年租期限制。此外,租期屆滿仍符合申請 資格者,也請承租民眾記得於租賃期限屆滿前三個月申請續租。 鄭市長強調,中路二號將於明(108)年初公告招租申請,租金參 考周圍市價行情,一般戶市價 8 折,月租金一房型 6,250 元/月、二 房型 11,500 元、三房型 14,000 元;政策戶另由市府編列差額補貼至 6 折,月租金一房型 4,700 元、二房型 8,700 元、三房型 10,500 元,管理費每坪 67 元另計。桃園市政府都市發展局表示,中路二號社宅 提供優質物管服務,租坪僅計室內坪、陽臺、小公,不將大公計入, 目標是讓民眾以經濟實惠價格承租社會住宅。 桃園市政府住宅發展處補充,目前已拍攝中路二號標準配備屋、 樣品屋環景照,樣品屋部分,一房型為 HOLA 贊助,二房型愛為弘洋贊 助,三房型為特力屋贊助,即日起提供線上 720 度環景看屋,使欲承 租民眾可以提前瞭解各房型社宅樣貌(線上網址: http://housing.tycg.gov.tw/HouseRent/portal/HouseDetail2) 。 民眾針對本市社會住宅出租規定如想進一步瞭解,可電洽住宅發展處 住宅規劃科詢問(電話:(03)3298600 分機 301-330)。
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桃園中路一號社會住宅動土,中路司法園區3處社宅今年全面啟動!
2018-10-08 11:32:02
 桃園市桃園區中路一號社會住宅今(4)日上午舉行新建工程動土祈福典禮,由內政部政務次長花敬群與桃園市長鄭文燦共同主持,鄭市長表示,桃園區中路社宅將於今年底陸續發包,中路一號社宅位處安靜巷弄,開車5分鐘上國道,又位處市區中,居住品質極佳預計109年12月完工,並提供169戶住宅、7戶店鋪及8戶辦公室單元。 鄭文燦市長說明,桃園社會住宅升格後始開始規劃,未若其他五都皆由前一任所規劃;市長上任第一個月,就決定成立住宅發展處,並一口氣編列45億2,000萬元住宅基金,為地方政府投入最多,也代表市府推動社會住宅的決心。 鄭市長指出,桃園社宅採多元政策推動,第一階段就推出10處基地約有4,000戶,已有8案工程發包,桃園區中路4處社宅預計於民國110年底提供1149戶居住單元,其中進度最快的中路二號預計將於108年第四季開放入住;另第二階段已規劃楊梅、平鎮2處,未來將以滾動式評估持續執行,並在機場捷運沿線、台鐵地下化通勤站周邊或各都市計畫整體開發區內土地等,目前規劃31處多元取得儲備興建基地,共約12,000戶。 鄭市長提出,除了自辦興建社宅以外,中壢區中興巷及桃園區東門段透過公辦都更分回社宅已成功招商,並與石門農田水利會合作,利用其出資興建大溪區仁武段及中壢區雙嶺段2處住宅,結合包租代管政策,提供民眾租用,另配合中央辦理包租代管專案,市府加碼優惠提供前500戶每戶每月最高1,600元補助租金方案,還有青年租金補貼500戶,滿足市民對租屋協助的期待。 花敬群次長提出,「安居」是人民最重要的需求,蔡英文總統推動8年20萬戶社會住宅,相信透過中央與地方的共同努力,讓年輕人、弱勢團體能夠安居,進而樂業。並提到原本中央預定在109年完成社會住宅第一階段4萬戶的計畫,目前可望提早在108年底完成,並於109年完成5萬4,000戶,提早啟動第二階段;而社會住宅的推動,不只有規劃、執行、興建,也會納入物業管理,增進整體社會福祉。 鄭市長強調,社宅申請對象將以「七成青年三成弱勢」為原則,並採混居概念,今年10月就會公告申請資格條件及租金,承租期限將以3年為一期,原則可租2期以「3+3」合計共6年,經濟或社會弱勢者,得延長為12年,預計明年初公告招租申請;租金將參考周圍市價行情,一般戶市價8折,租金(含管理費)約9,000至17,000元,政策戶另由市府編列差額補貼至6折,租金(含管理費)約7,000至13,000元。 鄭市長也談到,中路地區未來將會增加一些公共設施完善生活機能,例如中路足球場及網球場目前正在發包階段;臨近的防災型風禾公園也正在進行改善工程,規劃溜滑梯、休憩無障礙步道、圓形劇場等設施,讓附近居民能夠更易於使用;向陽公園建置天幕球場;秀水公園進行綠水活化工程,改善水圳品質;中興市民活動中心目前也在規劃階段,未來中路地區是一個宜居的好地方。
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中籤先PO網轉租 月賺7000元違法
2018-10-05 11:45:42
 【李彥穎╱台北報導】林口世大運選手村社會住宅,中籤者還沒有正式入住,亂象就頻傳。除了中籤者抱怨屋況太差,《蘋果》也接獲讀者投訴,有社會宅中籤者,將自己抽到的2房戶型貼上租屋網,以每月15000元轉租,等於淨賺7100元,違法當起二房東。   比對該出租物件與林口社宅,幾乎一模一樣。彭仁義攝。右圖為翻攝好房網。 未入住亂象頻傳 讀者郭先生氣憤向《蘋果》,自己住在林口7年,未抽中林口社會宅。但近日意外發現租屋網站上,有位吳小姐張貼一則租屋資料,地址就在新北市林口區文化二路一段,坪數25坪,格局2房1廳1衛,位於15層大樓的6樓,開出月租15000元,還必須負擔管理費,最快11月1日可遷入。郭先生一眼就認出,這就是林口社會宅的2房戶型,依照一般戶月租7900元來計算,若成功轉租,等於吳小姐每月淨賺7100元,相當不公平。  《蘋果》實際比對租屋網站,除了地址、格局、樓層都與林口社宅相符,根據吳小姐所貼照片,兩者空間感非常相似,就連床單也一模一樣。透過臉書聯絡上吳女,她強調中籤者是她本人,只有她可以跟政府簽約,明顯是二房東行為。  取消資格並罰款 美商ERA不動產資深經理陳泰源分析,社會宅必須要中籤才可以進去看屋選屋,吳女能拍到社會宅照片,代表真的中籤,但社會宅轉租已明顯違反規定。國家住都中心發言人柯茂榮強調,政府與中籤者的租賃契約,有明文規定不可轉租、分租。否則除取消資格,還會處月租2個月的罰款。
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敦品窗飾不光是窗簾店,而是家庭美感的設計師,用心經營,不斷以創新的思維求新求變激勵自己,期許能給客戶一種與眾不同的設計概念。 敦品窗飾~以價格透明策略脫穎而出,以低價、平價的訂價並於現場陳列多種布料。並堅持“(不浪費打廣告)” 把所有廣告費節省下來,實質折扣於布料上,在不景氣的此時,讓消費者真正的花1000元得到2000元的效果,因此相當贏得消費者認同,不用廣告,口碑相傳。 早期窗簾在消費者的心中僅止於遮蔽的功能,價格高低不一,業者漫天喊價, 很難由價格的高低直接反應其品質,常常一句進口布料就亂哄抬價格,市場行情很亂。 敦品窗飾總經理,本著務實勤奮宗旨,低消費高服務的原則,以低價做出好窗簾,一再得到客人肯定,不用廣告,全靠客人介紹客人,誰說便宜沒有好窗簾,贏得人心。 敦品窗飾堅持用多少布料算多少錢,不以大窗小窗同一價錢欺騙消費者,3尺的窗戶和6尺的窗戶怎麼會同樣價錢和布料,許多消費者來店,才知道省了約一半價錢。 一般而言,窗簾專賣店多僅提供約100組窗簾布樣,敦品窗飾所有門市通路的窗簾布樣至少是800組以上,現場大窗布料展列,不再是像早期拿個小樣本或小照片招攬,常造成消費者色差糾紛,雖然管銷成本提高,但我們希望能照顧任何一個客層的需求。 敦品窗飾賣的是專業經驗,品質誠信服務是我們的目標,不論居家豪宅公司、我們可提供最新產品,配合設計師裝潢現代最新款式及時尚捲簾,精遷窗簾、羅馬簾、木竹簾、垂直簾、窗紗、橫軌、窗簾布、木織簾、垂直式百葉窗....等。窗簾的美感帶給您高雅的生活環境,並提高居家生活品味 。 本公司之窗簾,種類齊全,各種長度 、樣式皆可依您的需求作規劃,且採用歐美進口材料,品質佳、服務迅速,歡迎洽詢訂製。進口布料.平價消費.提供百葉窗、家飾布簾、地板、壁紙、羅馬簾、直立簾、波浪簾、捲簾、天窗及木竹簾....等。   聯絡電話:04-23980022
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