民間住宅包租代管計畫
春節過後是租屋族的換屋旺季，不論年後轉職搬家，或大學生開學前換租屋，租屋市場也跟著活絡。房仲業者提醒民眾，找房子雖麻煩，但如果沒注意一些細節，問題可能更大。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，對於經驗不足的年輕人來說，租屋是一個法律行為，保障自己的權益十分重要，她提醒，首先確定房屋為房東所有，若房東或仲介是受委託，請其出具授權書及相關證明文件，簽約時務必仔細閱讀合約內容，雙方權利義務都應明訂清楚，若有塗改處雙方皆應簽名或蓋章。若合約不只一頁，頁面接縫處雙方要蓋騎縫章，或每頁雙方都簽名，避免被抽換內頁，合約一式兩份雙方各持一份，務必妥善保管。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨也提醒，民眾租屋，該做的功課不能少，除了看房屋擺設喜不喜歡外，更要留意兩大重點，一、掌握租屋行情，透過朋友資訊或是租屋網搜尋，了解區域行情，避免誤踩地雷。二、租屋除了先確認設備是否完好外，也要確認使用是否需要另外計費，以及其他計費與非計費項目，並註明與合約中，以保障自己的權益。
如果是選擇合租，最好能個別跟房東簽約，避免有人不租時其他人要負擔租金。此外，清潔打掃、公共空間使用等事務，最好能有生活規約，才不會因為合租卻傷了和氣。
當然，無論是不是學生，看房時盡量不要一人獨自前往，盡可能結伴同行，並且注意周圍環境，保持警覺心，看屋前可先告知親友看屋時間、地點及房東或仲介的聯絡方式。
資料來源 ：2017-02-18 14:14:00 聯合晚報 記者楊美玲／台北報導
租屋族換屋旺季 注意看合約細節
